Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras

Se você busca uma área com alto potencial de valorização e excelente liquidez para desenvolvimento imobiliário, este terreno no bairro Vila Rosa, em Novo Hamburgo, é uma oportunidade rara.

Com 888 m² de área total, medindo 22 x 40,35 metros, o lote está inserido em uma das regiões mais valorizadas da cidade, cercado por empreendimentos residenciais e a poucos minutos do Centro, oferecendo toda a infraestrutura que futuros moradores procuram.

Diferenciais do imóvel

• Área total de 888 m²

• Dimensões: 22 x 40,35 m

• Região com forte vocação para empreendimentos residenciais

• Excelente opção para construção de edifício residencial

• Próximo ao Centro de Novo Hamburgo e a toda a infraestrutura da cidade

• Proprietários estudam permuta por casa

Valor de oportunidade

• Valor de avaliação: R$ 1.100.000,00

• Valor de venda: R$ 750.000,00

Uma oportunidade para adquirir um terreno com aproximadamente 32% abaixo do valor de avaliação, considerando os investimentos necessários para preparação da área.

Informações importantes

Atualmente existem sobre o terreno um casco de casa de alvenaria e uma casa de madeira, ambos sem condições adequadas de utilização. Para o desenvolvimento do empreendimento será necessária a solicitação de demolição junto à Prefeitura e a atualização da documentação correspondente.

O terreno também possui algumas árvores. Os proprietários já consultaram a Prefeitura, que informou ser possível realizar a retirada mediante solicitação e autorização prévia, conforme os procedimentos legais.

Essas condições já foram consideradas na definição do preço de venda, tornando o investimento ainda mais atrativo para empresas do setor da construção civil.

Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno amplo, em localização estratégica, com alto potencial construtivo e excelente perspectiva de retorno sobre o investimento.