DOIS TERRENOS PLANOS À VENDA | 31 m DE FRENTE x 22,5 m DE COMPRIMENTO | 697,50 m² | 3 QUADRAS DA AVENIDA BRASIL | FRENTE NORTE

Uma oportunidade rara e estratégica para investidores e construtores que buscam área, localização e viabilidade construtiva em Estância Velha.

São dois lotes lado a lado, totalizando 31 metros de largura por 22,50 metros de comprimento, com área total de 697,50 m², frente norte e topografia totalmente plana — combinação que reduz custos de obra e amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento do terreno.

A metragem e a largura frontal permitem desde a construção de uma residência de alto padrão até projetos voltados para incorporação, como sobrados, casas geminadas ou empreendimento residencial, conforme viabilidade urbanística. É o tipo de terreno que entrega flexibilidade de projeto, liquidez e alto potencial de valorização.

Localização é outro ponto forte: a apenas 3 quadras da Avenida Brasil, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade, tornando o produto extremamente atrativo tanto para moradia quanto para revenda.

📌 Áreas amplas, planas e bem localizadas são cada vez mais escassas no mercado.

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