Área comercial estratégica às margens da RS-122 | Portão

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, fluxo e potencial comercial.

Área de terra com 1.312 m², localizada às margens da RS-122, em Portão, no principal corredor de ligação entre a Grande Porto Alegre e a Serra Gaúcha — uma das rotas mais movimentadas da região.

O ponto conta com alto fluxo diário de veículos, com média de 7 mil veículos por dia, chegando a picos de 13 mil, garantindo excelente exposição para marcas e operações comerciais.

O imóvel possui uma casa já construída, com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de negócio, como:

• restaurante

• paradouro

• pub

• loja de beira de estrada

• conveniência

• showroom comercial

• centro de serviços

Além disso, há espaço para ampliação da estrutura, permitindo expansão conforme a necessidade do empreendimento.

Na parte posterior do terreno, o espaço é ideal para implantação de estacionamento, agregando praticidade e valorizando ainda mais o uso comercial.

Outro diferencial importante é a possibilidade de parcelamento direto com o proprietário, trazendo mais flexibilidade e facilitando a viabilidade do investimento.

Uma oportunidade estratégica para quem deseja posicionar seu negócio em um ponto de grande circulação e alto potencial de retorno.