Excelente Terreno Urbano no Bairro União — Dois Irmãos

Oportunidade Imperdível de Investimento e Moradia 

Apresentamos um magnífico terreno plano e pronto para construir, localizado no cobiçado Loteamento Konrath (Parte II), no tradicional e valorizado Bairro União, em Dois Irmãos.

Com uma área generosa de 451,87 m² e formato retangular perfeito (12,50 m x 36,15 m), o lote oferece a topografia e as dimensões ideais tanto para quem busca construir a casa dos sonhos quanto para investidores que visam o desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão. 

Destaques & Diferenciais do Imóvel

☀️ Posição Solar Privilegiada (Frente Norte):

A testada principal do terreno é voltada para o Norte. Essa orientação garante luz solar direta ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes internos naturalmente bem iluminados, mais aquecidos no inverno e livres de umidade, além de otimizar a eficiência energética do projeto construtivo. 

📐 Metragem Ampla e Formato Retangular:

Com 12,50 metros de frente por 36,15 metros de extensão nas laterais, a largura do terreno permite criar projetos arquitetônicos imponentes com ótimos recuos laterais, garagem ampla, e ainda reserva um generoso quintal nos fundos para pátio, piscina ou espaço gourmet.

🚗 Localização Estratégica e Fácil Acesso:

Situado na Rua Balduíno Konrath (a apenas 15 metros da esquina com a Rua Elly Konrath), o imóvel possui fácil acesso às vias de entrada e saída da cidade (como a BR-116 e rotas para a Região Metropolitana e Serra). Isso assegura extrema praticidade para a rotina de deslocamento diário sem abrir mão da tranquilidade e segurança de um bairro estritamente residencial. 

📈 Alto Potencial de Valorização:

A cidade de Dois Irmãos é sinônimo de alta qualidade de vida, segurança e excelente infraestrutura. O Bairro União e o Loteamento Konrath estão em franca expansão e consolidação, cercados por residências modernas e de ótimo padrão, garantindo valorização patrimonial contínua e excelente liquidez.