🏡 CASA PLANA SEMI-MOBILIADA À VENDA | BAIRRO OPERÁRIO | NOVO HAMBURGO

Se você procura uma casa que una qualidade construtiva, localização privilegiada e excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localizada em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Bairro Operário, esta residência está em uma região alta, oferecendo excelente iluminação natural, ventilação constante e um ambiente extremamente agradável. As grandes aberturas valorizam ainda mais os espaços, proporcionando ambientes claros, arejados e muito confortáveis durante todo o ano.

Construída em alvenaria, a casa possui 143,00 m² de área privativa, distribuídos em uma planta totalmente plana, que privilegia praticidade e funcionalidade.

✨ O imóvel dispõe de:

* 3 dormitórios, sendo 1 suíte;

* Sala de estar e jantar integradas;

* Lareira;

* Cozinha com móveis sob medida;

* Banheiro social;

* Espaço gourmet com churrasqueira;

* Semi-mobiliada, permanecendo os móveis sob medida da cozinha, quarto e banheiro, além dos aparelhos de ar-condicionado split.

O terreno possui 363 m² (11 x 33 metros), oferecendo um excelente aproveitamento dos espaços. Nos fundos, um amplo pátio proporciona inúmeras possibilidades para quem deseja área de lazer, piscina, jardim ou espaço para as crianças e pets.

A garagem acomoda 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas.

🌞 Frente para o sol da manhã, garantindo ambientes iluminados e aconchegantes logo nas primeiras horas do dia.

📍 Localização privilegiada:

✔️ Bairro Operário, um dos mais conceituados de Novo Hamburgo;

✔️ Região alta e muito valorizada;

✔️ A poucos minutos do Centro da cidade;

✔️ Rápido acesso à BR-116 e à RS-239;

✔️ Próximo ao RiSul;

✔️ Posto de saúde na esquina;

✔️ Fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade, além de toda a infraestrutura de comércio, escolas e serviços.

💰 Além de todas essas qualidades, o imóvel apresenta um valor extremamente atrativo, sendo uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e segurança em uma localização estratégica.

✅ Aceita financiamento bancário;

✅ Utilização de FGTS;

✅ Analisa imóvel de menor valor como parte do pagamento.

📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. Você vai se surpreender com o padrão construtivo, a excelente ventilação, os ambientes amplos e a localização privilegiada desta casa.