Imóvel comercial à venda no bairro Boa Saúde – região mista

Excelente oportunidade para quem busca investir ou unir moradia e atividade comercial em um único imóvel. Localizado no bairro Boa Saúde, em uma região mista, com forte presença de comércios e residências no entorno, este imóvel se destaca pela versatilidade, metragem generosa e excelente potencial de renda.

O imóvel está implantado em um terreno medindo 12 x 33 metros, totalizando 396m² de área total, e possui 289m² de área construída, distribuídos de forma estratégica.

No primeiro pavimento, na parte frontal, o imóvel conta com uma sala comercial com 114m² de área total, ampla, com pé-direito alto, proporcionando ótima visibilidade e diversas possibilidades de uso. A sala comercial dispõe ainda de dois banheiros, atendendo perfeitamente diferentes tipos de atividades comerciais.

No segundo pavimento, há um apartamento com 125m² de área privativa, oferecendo um living amplo, com sala de estar, sala de jantar, cozinha e sacada, garantindo conforto e excelente iluminação natural. A área íntima conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, ideal tanto para moradia quanto para locação residencial.

Nos fundos do imóvel, há uma garagem no pavimento térreo para até dois carros e, acima dela, um salão de festas com churrasqueira, perfeito para confraternizações ou uso complementar ao espaço residencial ou comercial.

A área externa completa o imóvel com piscina e um amplo pátio, agregando ainda mais valor e possibilidades de uso ao espaço.

Situado em uma região estratégica, com comércios em geral no entorno, fácil acesso e ótima visibilidade, este imóvel é ideal para quem busca renda, flexibilidade de uso e valorização patrimonial, atendendo perfeitamente fins comerciais, residenciais ou mistos.

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Disponibilidade e valores devem ser confirmadas junto à imobiliária, pois podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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