ESTÂNCIA VELHA | BAIRRO ENCOSTA DO SOL | CASA AMPLA COM VISTA LINDA E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Se você procura tranquilidade, conforto e fácil acesso à cidade, esta casa no bairro Encosta do Sol é uma excelente oportunidade. Localizada em uma região extremamente tranquila e segura de Estância Velha, o imóvel combina ambientes amplos, ótima iluminação natural e uma vista encantadora, tanto da sala quanto da suíte.

Com 325 m² de terreno e 206 m² de área construída, a casa foi reformada e ampliada, contando com projeto aprovado na prefeitura e aproximadamente 5 anos de construção.

A distribuição dos ambientes é funcional e versátil, permitindo diferentes configurações para a rotina da família.

Pavimento superior (casa principal):

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Sala de estar aconchegante com lareira

• Ambientes amplos e bem iluminados

• Ar-condicionado já instalado

Pavimento inferior (independente):

• Cozinha e sala integradas

• 1 dormitório

• Lavanderia / área de serviço

Esse pavimento pode funcionar perfeitamente como espaço independente, ideal para hóspedes, home office ou até mesmo um ambiente multiuso.

No pavimento principal, um dos dormitórios foi transformado em uma lavanderia ampla, proporcionando mais organização no dia a dia, mas pode ser facilmente revertido novamente para quarto.

O imóvel conta ainda com 3 banheiros, piso em porcelanato e 2 vagas de estacionamento descobertas.

Para momentos de lazer e convivência, a casa oferece uma excelente estrutura externa:

✨ Ampla área gourmet com 38 m²

✨ Terraço descoberto

✨ Jardim amplo na frente e nos fundos

✨ Poço artesiano

Além de todos os diferenciais do imóvel, o bairro Encosta do Sol se destaca pela tranquilidade e pela facilidade de acesso às principais vias da cidade, proporcionando mobilidade e qualidade de vida.

📐 Terreno: 325 m²

🏠 Área construída: 206 m²

🛏 4 dormitórios no total (sendo 1 suíte)

🚗 2 vagas de estacionamento

🛋 Semi-mobiliada

Uma casa ideal para quem busca amplitude, conforto, tranquilidade e uma vista especial para aproveitar todos os dias!